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標題: 房奴供樓狠招：出租新房自己住宿舍 [打印本頁]

作者: Samantha7601 時間: 2010-3-29 01:58 標題: 房奴供樓狠招：出租新房自己住宿舍

　　輕鬆

　　「買房是為了改善生活質量，而不是增加生活負擔。」

　　最近在工作之餘讓李小姐最為雀躍的就是謀劃聖誕前的香港購物之旅。「我一年也就去一兩次，隨便逛逛減減壓。」李小姐繪聲繪色地說，「我每次去也沒有預算說花多少錢，可能是不用擔心供樓加上平時也不會有很大開銷，因此偶爾『敗家』一次也無所謂。」

　　年中，李小姐以30萬元價格在市中心買了一套一房一廳的小單位，買房後她曾經考慮搞搞個性裝修，買點宜家小傢俱，住到自己的小窩裡。但單位宿舍室友的極力挽留再加上小單位不錯的投資回報率，讓她繼續留守在租金相對低廉的單位宿舍，而把自己的新房出租。「我首付給了10萬元，貸款20萬元，月供1800元左右。目前新房的月租金1600元，差不多剛好夠月供。暫時不用做房奴，沒有供樓壓力也好。」李小姐說。

　　在交談中記者瞭解到，李小姐其實從2004年就開始看樓。「一開始沒有感覺到樓價攀升的壓力，再加上經濟實力有限，想著攢多點錢再說，就沒有果斷出手。也曾經試過和業主談好以20萬元的價格購買天河崗頂一套兩房單位，但由於經驗不足，雖然對房子很心儀，但沒有當場簽合同，結果業主變卦，看著煮熟的鴨子飛了，讓我懊悔了好一陣子。」李小姐說，「2006年，由於在市區天平架當時還是4500元/平方米可以買到的樓盤和番禺大盤之間猶豫了一下，就錯過了樓價飛漲前的最後一個購房機會。再後來就會覺得自己每月只有四五千元的工資根本就追不上樓價上漲的幅度，好一陣子買樓免談，想著放棄算了，找一有房男吧。再到2009年首付兩成再次成為可能，就想著趕緊買吧，心不甘情不願地付了三個點的中介費，連夜簽了合同。」

　　在李小姐看來，住在單位宿舍和住在自己買的房子裡一樣很有家的感覺：「儘管我們這裡硬件設施比較簡陋，但卻可以用軟件來彌補。陽台上種幾盆花草，打造一個功能強大的客廳，偶爾下廚搞些繁複的菜式，都會給自己帶來驚喜。」李小姐笑著說。(陳齊)

　　月收支表

　　買房前

　　收入：工資4200元(稅後)

　　房租：500元交通：200元左右

　　水電、網絡等雜費：200-300元

　　通訊費：200-300元

　　餐費：500-1200元

　　購物：每週四或者週末逛街減壓，每次消費100-500元

　　結餘：500-1600元

　　買房後

　　收入：工資4200元(稅後)+租金1600元

　　月供：1800元房租：500元交通：200元左右

　　水電、網絡等雜費：200-300元

　　通訊費：200-300元

　　餐費：800-1000元左右(增加下廚、減少出外就餐)

　　其他費用：每月逛街一到兩次，每次消費100-500元

　　結餘：700-2000元

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