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百姓也可實現家財500萬

百姓如何實現家財500萬?

如果一個人從21歲開始,每年存1.4萬元,並把每年所存下的錢都投資到股票和房地產,每年就能有平均20%的投資回報率。這樣,40年後他的財富會達到1億零281萬元。這就是李嘉誠成為億萬富翁的三大秘訣之一。華東師範大學企業與經濟發展研究所所長李志林博士說。

管錢比賺錢更重要

20至30歲之間是我們努力賺錢和掙錢的時候,30歲以後,投資理財的重要性逐漸提高,到中年時賺多少錢已經不重要,這時候反而是如何管錢比較重要。李志林說。他告訴市民,李嘉誠成為億萬富翁的第一秘訣就是30歲以後理財比賺錢重要;二是要有足夠的耐心,這個耐心就是每年投入1.4萬元,40年後變成1億零281萬元;三是先難後易,賺第二個100萬要比賺第一個100萬容易得多。接著,他向市民展示了一個成為億萬富翁的公式:F=A(1+i)n-1÷i=1.4萬(1+20%)40-1÷0.2=10281萬。在這個公式裡,F指終值,A指每年投入的等量資金,i指每年收益率,n指年數。

實現家財500萬不是夢

我一個朋友,1979年的時候他手裡有3萬5千元,在那時這可是一筆很大的錢。他就辭了工作,把錢放到銀行,靠吃利息生活。二十多年過去了,他的這筆錢變成了27萬。可在一套房子動輒上百萬的上海,這點錢連養老都不夠。

李忠林說,把錢存到銀行是效率最低的的投資理財辦法,實際上,我們每個人存在銀行的錢,只要夠我們3到6個月的生活就行了。如果我們掌握正確的理財方法,即使成不了李嘉誠那樣的億萬富翁,也能夠實現一個擁有500萬的夢想。按照億萬富翁財富增長的公式,如果一個21歲的青年每年投資1萬元,每年獲取10%的回報,到60歲退休時,就可獲得500萬元的回報。李志林說。

有存款而去按揭買房是對資金的浪費

我給一些企業家講課的時候,發現他們中有很多人,一方面把錢存到銀行,購買國債、企業債券,一方面用高利息每月支付銀行房地產按揭費,這是資金利用中的極大浪費。李志林說,美國的退休老人一般每年靠3萬美元退休金,生活比較拮据,於是,他們就想出另一個辦法,把自己的房產抵押給銀行,然後每年從銀行拿5-10萬美元貸款,這樣他們的晚年生活就變得更好。因此,我們要轉變投資理財觀念。

投資理財要弄清三個問題

轉變投資理財觀念後,我們在投資理財時,還要根據自己的現狀、夢想和風險承受能力,選擇好投資理財的目標,並選擇一條達到目標的最佳道路。李志林說,個人投資理財包括日常生活理財、保險規劃、綜合投資規劃、職業生活規劃、婚姻規劃、子女教育規劃、退休養老計劃等多個方面,要找到達到這些目標的最佳道路,必須弄清三個問題:我現在何處(目前的經濟狀況)?我要到哪裡去(將來的經濟目標)?我將如何到達那兒(實現目標的手段和步驟)?

要選擇那些在市中心的優質房地產投資

未來10年實現財富飛躍的三種渠道是實業、房地產、股票。從中國宏觀經濟的走勢看,對普通市民來說,要想每年獲得10%-20%的投資回報,最好的投資理財項目是股市和房地產。李志林介紹說,根據他的研究,(文章來源:個人理財網 http://www.grlcw.com)投資股票市場要冬播春收,即每年12月底至1月初投資股市,春天了結,有望獲利10%-30%。每年年底投資中小盤績優股,尤其是新股、次新股,次年有望獲利10%-30%。在1300點下大膽投資股市,有望獲利10%-20%。不過,李志林告誡市民,最近要慎重,不妨等到年底再投資股市。在房地產投資方面,要選擇那些在市中心的優質房地產,特別是那些不可再生的房子。

如果我們要投資,股票和房地產一定要齊頭並進,千萬不能將錢全部投在一個項目上,這樣,當股市下跌時,我們可以靠房價上漲收益;股市上漲時,房價也不會跌到哪裡去。李志林說。
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